（予備日含め、延べ一ヶ月間）

仕様：外壁　　菊水ビュートップシリコンクリアー　８１１㎡（ブリック柄面クリア塗装）

　　　　　　　　　菊水BeニューSi　　　　　　　　　　　　　２７４㎡（吹付けタイル柄面）

　　　：上裏　　菊水BeニューSi　　　　　　　　　　　　　１５８㎡（吹付けリシン面）

　　　：屋根　　菊水アドマクールペイント　　　　　　　 ２７０㎡（シングルベスト遮熱仕様）

　　　：防水　　トーヨーソフランシールUN工法　　　　１４１㎡

　　　：その他　駐輪場２箇所、ブロック塀、エントランスタイル壁クリア仕上、

　　　　　　　　　各鉄部、雨樋、コーキング工事

【施工内容】

仮設足場工事、外壁ヒビ割れ補修・ブリック柄復旧、目地コーキング・窓廻りコーキング、

窓面台コーキング、外壁・上裏塗装、シングルベスト塗装、ベランダ防水、鉄部塗装、

駐輪場塗装、附帯部位塗装

施工費用　６８４万円（税込）

新築から２回目の大規模修繕工事をさせていただきました。

最初の現地調査で、ブリック柄基材の劣化が少なく、表面のクリアー層の劣化のみであったので

せっかくのブリック柄を残す方向で、クリア仕上げの御提案をさせていただきました。

理由は高意匠をそのまま生かせることと、施工費用の圧縮が可能なためです。

もちろん、ヒビ割れなどの発生部分の補修は必要でしたが、極力近い意匠で柄の復旧を

行うことで、費用対効果の高い工事が可能です。

その他の塗装面は、細かなヒビ割れに追従し雨水の侵入を防止する効果のある

単層弾性シリコン塗料を採用。基本的に住民の方の健康に配慮し、水性塗料を使用しています。

足場が組み上がり、補修箇所の点検を行ったところ、南側を中心にベランダ部分の補修箇所が

多く、原因としてはベランダ笠木部分のヒビ割れからの雨水侵入と、手摺付根からの雨水侵入

でした。現状補修が必要な部分とあわせ、原因箇所の対策も行ないました。

工事期間中は、住民の皆様にとても親切にしていただき、またご不便な生活の中

ご協力をいただき、無事工事を終えることができました。

＊画像をクリックすると拡大表示と解説がご覧になれます。

施工前【現地調査】

【施工状況】

【施工完了】

施工内容：　鉄骨、柱、他鉄部塗装
仕　　　様：ニッペハイポン５０システム
施工範囲：各階鉄骨（梁、桁）、柱、鉄扉、各鉄製BOX、照明塔、他鉄部
工　　　期：平成２４年２月８日から平成２４年３月３１日まで（７週半）
施工費用：８１４．９万円

新築から初めての「駐車場棟大規模修繕工事」。

各鉄部には、発錆も見られメンテナンスが必要な状態でした。

まずは、現地調査の段階で「膜厚検査」を行ない、現状の塗料の厚みを

測定することからスタートいたしました。

ご提案としては、「橋梁の塗装」などにも使用されている、ハイポン５０システムでの

施工で、長期間の耐久性を重視いたしました。

また、合わせて工事中の駐車車両移動計画もご提案させていただき、

工事をスムーズに進める事だけではなく、月極契約者の方へのご負担や

有料駐車スペースの確保などにも配慮いたしました。

施工中は、駐車車両の誘導などに取り組み、施工だけでなく「安全な通行」

への配慮もさせていただきました。

長期間に及ぶ工事となりましたが、無事トラブルもなく予定通りに

施工完了となり、お引き渡しいたしました。

今後は定期点検とメンテナンスで、長いお付き合いをさせて頂きます。

【施行前】

【施工状況】

 【基本データ】

着工　平成２４年３月５日
竣工　平成２４年３月１９日

（予備日含め、延べ１５日間）

仕様：外壁　ニッペ水性シリコンセラUV　１６５．９㎡

その他：付帯部位塗装、軒天、破風、雨戸、樋、土台水切りなど

【施工内容】

外壁ヒビ割れ補修・目地コーキング全打換・窓廻りコーキング
外壁塗装

施工費用　９９．４万円（税込）

築年数と共に色あせてしまったお住いを、リフレッシュさせていただきました！

お住まいの外壁は、経年相応に劣化が進んでおりました。

目地のコーキングのひび割れ、窓廻りコーキングの劣化なども進んでいましたので

下地補修に時間をかけ、塗り替え後、次回のメンテナンス時期まで長い期間

安心してお住まいいただけるようにさせていただきました。

新築時にご主人様がコーディネートされたお住いは、「色あせ」が進行していました。

まずは、何よりも大切な「下地の補修」について詳しくご説明させていただき

気になっている点なども「ジックリ」と、お話をうかがいました。

今回も、色のコダワリはは「ご主人様」とのことでしたので

カラーシミュレーションとサンプルの取り寄せなど

施工方法などと共に入念に、お打ち合せさせていただきました。

今回の、カラーコーディネートは、シックな「ブラウン系」のツートーン！

施工後の仕上がりを見ても「上品イメージチェンジ」になりました。

施工中に、屋根の瓦が割れてしまったり、

軒天の下地の腐食が見つかったりと、

少々トラブルがございましたが、即時対応させていただき、

無事お引渡しとなりました。

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新しい瓦に交換させていただきました。

また、洗浄中に軒裏部分に、雨水の侵入による「腐り」がございましたので

補修も一緒に行ないました。

施工内容：屋上、ベランダ防水　２５２㎡、笠木塗装、補修

仕　　　様：　トーヨーソフランシール通気緩衝工法

工　　　期：３/１４～３/２２（９日間）

施工費用：２６６．３万円

雨漏れが発生していた社屋の調査にお伺いさせていただき

現状を拝見したところ、すでに既存のシート防水は破れており

防水機能は完全に失われていました。

排水ドレンの腐食や、笠木板金の痛みも激しく、漏水の原因となる箇所が多数ございました。

本格的な改修が必要であると判断し、補修工事から防水まで含め

漏水原因となる部分に全て対策を施すご提案をさせていただきました。

面積が広く、施工部位も多いためため、施工は万全の体制で

慎重に工事を進めさせていただきました。

【施行前】

【施工状況】

基本データ

• 着工　平成23年11月29日
• 竣工　平成23年12月12日

（延べ14日間*予備日を含む）

施工内容

• 外壁塗装・付帯部塗装
• 下地補修（ヒビ割れ補修・目地、窓廻コーキング）
• 付帯部：雨戸、破風、軒天、雨樋、雨戸、水切り他塗装

• 屋上、ベランダ防水
• その他リフォーム：カーポート屋根交換・アルミサッシ交換・網戸張替
• 水道工事・照明工事、他多数
• 仕様 外壁塗料：　ニッペDANシリコンセラUV
•                           ニッペジキトーンセラ(石目調外壁塗装)
•                   防水：トーヨーソフランシール

• 　　  アルミサッシ：三協4本引き　他多数

施工費用　399万円
外壁236.2㎡

                     （DANシリコンセラ仕上げ181.9㎡・ジキトーンセラ仕上げ54.3㎡）
防水155.8㎡　笠木交換41.6ｍ　

サッシ交換1箇所　網戸貼替22本　樋修理

カーポート屋根交換、玄関ポーチ照明（人感センサー）、他

外壁塗装から、防水。そしてアルミサッシの交換など多くの箇所のリフォームをさせていただきました。

ひじょうに大きなお住まいの、塗装と防水を中心とした「リフォーム工事」を、させていただきました。

建物の状況は部分的にモルタル外壁に細かなヒビ割れが有りましたので塗装前の補修を行いました。

又、屋上やベランダの防水箇所もひび割れていて、全面的な改修となりました。

外壁のタイル面も、浮きなどの調査を全て行ない、痛みの進んでいた目地の補修を行ったり、

二階の塗装・屋上防水の工事に必要な足場と、ベランダや一階部分の塗装・防水に

必要な足場を組み替えるなど、工事期間が長くならないような「工夫」　にも、

配慮しました。

他にも、同時進行で多数のリフォーム工事もご依頼いただき、外部の全面的な

リフォームとなりました。この他にも、年明けに別の工事も賜りました。

ご縁が長く続く事を、従業員一同喜んでおります。

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基本データ

• 着工　平成23年10月4日
• 竣工　平成23年10月28日（延べ15日間）

施工内容

• 外壁塗装・付帯部塗装
• 下地補修（ヒビ割れ補修・目地、窓廻コーキング）

　　　　付帯部：雨戸、軒天、雨樋、雨戸、物置他

• 陸屋根、ルーフバルコニー防水　252.4㎡
• 仕様 外壁塗料　ニッペDANシリコンセラ　　　防水：トーヨーソフランシール通気緩衝工法SSA-UN

施工費用　310万円　外壁143㎡　陸屋根、ルーフバルコニー252.4㎡

広々としたお住まいの、補修と、防水・外壁塗装工事をさせていただきました。

建物の状況は部分的にRC外壁に細かなヒビ割れが有り、タイルの浮きもありましたので塗装前の補修を行いました。

又、防水部分にも破断などの跡があり、全体的に劣化が進行していましたので

補修を行ない、全面的な防水改修工事を同時に施工いたしました。

建物自体も大きいお住まいだったのですが、陸屋根部分とバルコニー（ルーフバルコニー）の

面積が大きく、防水工事には細心の注意をはらいました。

防水の仕様は建物の動きで防水層が傷まないように「通気緩衝工法」という、工法を選び、

雨漏れ対策に万全を期しました。外壁はRC造という事もあり、細かなヒビ割れなどが起きても

建物に水が侵入しにくい、シリコンセラミックの弾性塗料を採用しました。

外壁の半分近くがタイル面とはいえ、塗装面積だけでも十分に、戸建て1件分の面積があり、

塗りごたえ十分でした。外壁の他に、ベランダの手摺や雨戸、雨樋、そして物置とフルコースで

塗り替えさせていただきました。



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基本データ

• 着工　平成23年9月20日
• 竣工　平成23年9月23日（延べ4日間）

施工内容

• 内壁塗装・鉄部塗装
• コンクリート瓦屋根塗装
• 仕様 内壁塗料：菊水水系ファインコートシリコン　鉄部：ウレタン塗装

施工費用　16.4万円　内壁46.6㎡　鉄部PS扉6箇所・配電盤BOX2箇所・階段手摺24ｍ

収益物件の通路、階段室の壁塗装と、鉄部の塗装工事をさせていただきました。

建物の状況は内壁の塗装部分が退色しており、鉄部にはサビの発生もございました。

壁用の塗料はシーラーレスタイプの物を採用し、また鉄部は入念なケレン作業でのサビ除去と

エポキシ樹脂系サビ止め塗料での下塗りを入念に行い、次回のメンテナンス時期を

長めに取れるよう、配慮いたしました。



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基本データ

• 着工　平成23年8月10日
• 竣工　平成23年9月13日（延べ34日間*予備日を含む）

施工内容

• 外壁欠損部補修・屋上防水・外壁及び
  付帯部塗装
• 下地補修（RC欠落部補修・外壁ひび割れ補修、目地、窓廻コーキング）

　　　　

• 塗装工事（外壁塗装、建屋内外鉄部塗装、駐輪場塗装）
• 左官補修仕様　アンカーピン打込み、軽量樹脂モルタル
• 外壁塗装仕様 ニッペDANシリコンセラUV、鉄部サビ止め・ウレタン塗装

　　　　

• 防　水　仕様 トーヨーソフランシール通気緩衝工法（屋上など）、左記密着工法（ベランダ）

施工費用　1,956万円　外壁2,159㎡　左官補修720ｍ　防水871㎡

天白区野並交差点角のメゾン野並様（店舗併設集合住宅）の大規模修繕工事をさせていただきました。

現地調査段階で既にベランダ下のコンクリートが割れ落ちてしまっていたり、爆裂によりRC及びモルタル下地にヒビや浮き上がりなど

補修の必要性がある箇所が、多数見つかりました。また、屋上の防水を始め、テナント様の屋上防水などの

劣化が進み、防水層の破断など大掛かりな補修とメンテナンス工事が必要な状態となっておりました。

先ずは、左官補修工事が必要でしたので、欠落部や爆裂部などを周囲の脆弱に成っている部分を

ハツリによって、除去し、内部の鉄筋にサビ止めを塗り、モルタル補修してゆきました。特にベランダ下の

欠落部などは落下の危険性が高いため、アンカーピンを打込み落下防止策を取った上で左官補修いたしました。

その後、窓やドア、コンクリートの打ち継ぎ目時などのコーキング処理を行った後に、塗装開始となりました。

外壁や、通路内の天井、鋼製建具、スチール製螺旋階段、駐輪場と塗装範囲も広く

防水工事と、同時進行で進めてまいりました。防水も、既存の防水層の不良箇所の補修から始まり

下地調整から防水工事へといった流れで、ご入居者様のご協力もあり、工事も着々と進んでゆきました。

当初、予定工事から途中に、オーナー様のお知り合いの設計士様のアドバイスもあり、

左官補修工事の範囲を拡大しての施工となりましたが、無事に工事も終わり、オーナー様、ご入居者様共に

「安心」していただける建物に生まれ変わりました。


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基本データ

• 着工　平成23年10月4日
• 竣工　平成23年10月7日

施工内容

• 大型シャッター、PS24箇所、隔て板24箇所、鉄扉2箇所、配電設備1基等
• ケレンによる錆除去、エポキシ樹脂系錆止め塗料、一液ファインウレタン二回塗り

施工費用　59.7万円　

マンションの鉄部外塗装をさせていただきました。

鉄部には錆の発生や、塗膜の捲れ、退色などが進み塗装が必要な状態でした。

特にサビの発生がある所は、念入りなケレン作業でサビをシッカリ除去し

エポキシ樹脂系錆止め塗料を下塗りから、ウレタン樹脂塗料で仕上げました。



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基本データ

• 着工　平成23年7月15日
• 竣工　平成23年7月25日
  （延べ11日間*予備日を含む）

施工内容

• 外壁塗装・付帯部塗装・雨樋補修
• 下地補修
  （目地、窓廻コーキング・雨戸役物成形補修）

　　　　付帯部：雨戸、破風、軒天、雨樋、雨戸、水切り、屋根板金他

• 仕様 外壁塗料　ニッペ水性シリコンセラUV

施工費用　78.9万円　外壁161㎡

同時掲載のみよし市K様とご近所同時の塗り替えをさせて頂きました。

建物の状況は比較的良好でしたが、経年相応に塗装やコーキングの劣化が見られました。

又、屋根は塗料がはがれ、苔や藻が繁殖していましたので、下地清掃を念入りに行いました。

通常の塗装工事がメインでしたが、今回のM様は「どうせ塗り替えるならイメージチェンジをしたい！」

との、ご要望でしたので、色選びには充分時間を掛け、カラーシミュレーションから、実際の塗料を

使った、サンプルでの比較などご納得ゆくまで色にこだわりました。

写真をご覧いただくとお分かりかと思いますが、同じ建物でも色を替えるだけで随分と

イメージが変わるものです。



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